• Transação: Venda
  • Cidade: Cairu
  • Bairro / Distrito: Morro de São Paulo
  • Preço Sob Consulta
  • Tipo de imóvel: Terreno
  • Área: Não informado
  • Quartos:
  • Suítes: Não informado
  • Banheiros: 1
  • Garagem: Não informado
  • Código SV: 122203
  • Código Imobiliária: IMOV647

Descrição do Imóvel

Fazenda localizada na Praia do Pratigi, logo após a Baía de Garapuá, Município de Cairú, Comarca de Valença, no Estado da Bahia. Uma bela praia com uma barreira de corais em frente formando várias piscinas naturais na Maré baixa. 
  • 2 Lagoas
  • Área remanescente de Mata atlântica 
  • Árvores frutíferas 
  • Rica em animais silvestres que se encontram na ilha, devido ser muito pouco explorada
  • Área Total  946.889 m²
  • Área da frente 531,6m frente para o Oceano Atlântico
  • ÁGUA POTÁVEL: Existe água em abundância em toda a área, podendo ser feitos poços artesianos com água de boa qualidade e baixos custos. Temos conhecimento da existência em toda a região de lençol freático localizado entre 50 m e 120 metros.  Existe ainda a possibilidade de captação das lagoas existentes no terreno, a qual não é poluída.  Logicamente esta água a ser utilizada deverá ter tratamento e processo de clarificação. 
  • ENERGIA ELÉTRICA: A energia elétrica passa pela estrada que corta a ilha, restando somente pedir uma extensão de rede para a COELBA, com a apresentação de  projeto, extensão esta que será feita a partir da nova rede de 13800KW instalada pela concessionária. 
  • DOCUMENTAÇÃO: A Fazenda possui escritura pública de Compra devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Valença, esta legalizada junto a Receita Federal, estando em dia com o pagamento do Imposto Territorial Rural (ITR) esta inscrita no INCRA com suas obrigações em dia e com todas os tributos pagos junto ao Patrimônio da União. 
  •  Localizado depois da Baía de Garapuá, após o manguezal do início da praia do Pratigi 
  • A área está a 500 m da Baía de Garapuá e a 2 km do vilarejo de Garapuá 
  • Atravessando o vilarejo você chega a Lagoa de Garapuá onde começa a Eco-Estrada que corta a Ilha e que dá acesso ao Morro de São Paulo e a Ilha de Boipeba.. 
  • Existe nos arrecifes em frente a fazenda um acesso por canal de navegação, que permite acesso por mar, até a  frente da área. Este canal de navegação pode ser utilizado por embarcações de porte médio.

Localização